O błędnych obliczeniach i megalomanii
Sala koncertowa Elbphilharmonie w Hamburgu kosztowała prawie 900 milionów euro zamiast 80 milionów euro. A lotnisko Berlin-Schönefeld? Zamiast 5 lat budowy, awaria lotniska skończyła się w 14 lat. Tylko niemiecka firma kolejowa Deutsche Bahn radzi sobie z takim opóźnieniem.
Z obecnym opóźnieniem wynoszącym prawdopodobnie 7 lat i prawdziwą eksplozją kosztów, projekt kolei Stuttgart 21 znajduje się również w górnym rankingu najbardziej problematycznych dużych projektów budowlanych w Niemczech. Niemcy to nie tylko kraj poetów i myślicieli, ale także inżynierów.
Co poszło nie tak w ostatnich latach? Czy nie możemy już budować dużych projektów , dlaczego czas budowy i koszty regularnie rosną? W tym poście przyjrzymy się status quo w niemieckim przemyśle budowlanym - bądź na bieżąco! To będzie ekscytujące.
A co z niemieckim przemysłem budowlanym?
Jeśli chcemy wiedzieć, co'jest obecnie najbardziej poruszające w naszej branży, gdzie'najlepiej szukać? W czasopiśmie technicznym ? A może bezpośrednio na stronach internetowych największych graczy w branży? Rozwiązanie jest znacznie prostsze: Ponieważ, jak w każdej dziedzinie naszego życia, również warto zainteresować się mediami społecznościowymi.
Zwłaszcza LinkedIn jest prawdziwą skarbnicą nowych trendów i nowości w budownictwie. Podczas naszych poszukiwań natrafiliśmy na interesujące artykuły dotyczące dużych projektów budowlanych w Niemczech. Niektóre z nich sprawiają, że zastanawiasz się: Czy zapomnieliśmy, jak budować ? Dobre pytanie: My? Spójrzmy na ostatnie kilka lat.
Duże niemieckie projekty budowlane już wywołały poruszenie na arenie międzynarodowej. Jednak, jak w każdej branży, W nagłówkach gazet rządzi negatyw. W rezultacie niekoniecznie poprawił się nasz wizerunek na międzynarodowym rynku budowlanym.
Dopiero niedawno ogłoszenie stało się bodźcem do dyskusji. Kontrowersyjna budowa Stuttgart 21 zostanie ponownie przełożona o rok. Jednak napięcie w niemieckich mediach szybko osłabło. W końcu coś takiego już znasz.
Niemniej jednak zadajemy sobie pytanie: Dlaczego zdarza się to tak często? W końcu wisi na włosku niegdysiejsza dobra reputacja niemieckiej branży budowlanej. Dlaczego po prostu nie jesteśmy w stanie zrealizować dużych projektów na czas i w zaplanowanych ramach ?
Dlaczego duże projekty budowlane w Niemczech'przysparzają takie problemy?
Wreszcie, nie jest łatwo odpowiedzieć na pytanie, dlaczego duże projekty budowlane w Niemczech'powodują takie problemy. Istotną rolę odgrywają tu raczej różne aspekty. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.
polityka i konstrukcja
W rzeczywistości widzimy główny problem w sposobie , w jaki budujemy. Budowa i planowanie tak dużych projektów często leżą w rękach publicznych. W naszym artykule na temat lotniska w Berlinie zauważyliśmy: Polityka i budownictwo nie idą w parze.
Obowiązują poniższe zależności: Szewc, trzymaj się ostatniego! Mamy w naszym kraju wielu ekspertów , zwłaszcza w branży budowlanej. Jednak publiczne postrzeganie projektów budowlanych jest często zniekształcane przez doniesienia medialne i politykę.
Politycy decydują o czasie budowy i wymaganych kosztach, chociaż zazwyczaj nie wiedzą, co naprawdę jest ważne: To po prostu nie działa. Gdy pojawi się przeciek na temat niezbędnych opóźnień lub zmian w budżecie : Oburzenie w mediach dotyczące opóźnień lub gwałtownego wzrostu kosztów jest zawsze większe i głośniejsze niż profesjonalne wyjaśnienia ekspertów z samej branży budowlanej. Właśnie w tym miejscu znajduje się przysłowiowa faza budowy w pożarze węgla.
Przeciwko siebie zamiast między sobą
Nad projektem współpracuje wiele różnych firm. Podczas wspólnego planowania decydują o tym, co się stanie, kiedy i w jaki sposób. Dzięki cyfrowym planom i regularnym konsultacjom z ekspertami przy "okrągłym stole" - czekaj , coś jest nie tak.
Musimy pogrążyć się w marzeniach. W rzeczywistości praktyka jest zupełnie inna. Różne firmy opracowują własne plany budowlane w różnych obszarach. Projektowanie i konstrukcja nie są wyraźnie oddzielone jedno po drugim, ale podzielone na przekroje. Często na końcu są one nawet równoległe.
Różne firmy często współpracują ze sobą lub – w najgorszym przypadku – obok siebie. Porozumienia między stronami zdarzają się raczej rzadko, a napięcia są regularne.
Na etapie budowy architekci ponownie zmienili coś w projekcie fasady. Tak wygląda ładniej, ale są też problemy. Firma zajmująca się budową fasady musi zmienić swoje plany.
Nowe obliczenia, nowe rozkłady Części, które zostały już zamówione, można anulować i ponownie zamówić. Kanały instalacyjne muszą być projektowane w inny sposób, dlatego obszary sanitarne można tworzyć tylko po przeciwnej stronie: Jak radzić sobie z niesamowitym stresem dla elektryczności dla wszystkich!
Projekty są poprawiane, dostosowywane i optymalizowane pod kątem nowego rozwiązania. Nadgodziny i zły nastrój tworzą napięty klimat wśród branż. Zmiany wymagają czasu. A czas to pieniądz. Znacznymi dodatkowymi kosztami są przedłużane umowy, a inwestorzy odstraszają. Zmiany w projekcie podczas etapu budowy zawsze stanowią duży problem.
Często spontaniczne i spóźnione prośby o wymianę nie pochodzą nawet od samych firm. Ale z obszarów spoza branży, takich jak opinia publiczna lub polityka. Spory te często toczą się przed sądami wyższej instancji i powodują kosztowne przestoje w budowie całymi miesiącami. Zbyt duża liczba przygotowań niszczy konar. Zwłaszcza, gdy wyraźniejsza połowa to były makler, a nie doktor.
Umowę otrzymuje tańszy
Przy udzielaniu zamówień publicznych , niskie koszty są często ważniejsze niż jakość i referencje. Dobre firmy budowlane, zwłaszcza z międzynarodowym doświadczeniem , są drogie.
Dzięki temu oszczędzasz, niekoniecznie polegając na wysokiej jakości. W końcu budynek to budynek – prawda? W rzeczywistości jest to kolejny duży błąd. Ze względu na brak jakości zazwyczaj konieczne są poprawki i zmiany harmonogramu.
Jak już się dowiedzieliśmy: W branży budowlanej czas to pieniądz. W takim razie'lepiej planować z rozsądkiem od czasu do czasu, niż ostatecznie dwukrotnie zmieniać firmę, ponieważ coś nie pasuje'lub dach wciąż się zawala z powodu błędów konstrukcyjnych.
Demon budowy tkwi w szczegółach (często niepotrzebnych)
Jeśli w Niemczech planowana jest duża inwestycja, projekt powinien być imponujący , a nawet genialny! W końcu firma chce dobrze wyglądać w oczach swoich pracowników, inwestorów i międzynarodowej konkurencji.
W ten sposób, na przykład, zrodził się pomysł wykorzystania technologii, która nigdy nie była stosowana na taką skalę : Tak zwani tkacze żelaza z Turcji powinni stworzyć wyjątkowy futurystyczny projekt. Miesiącami pracowali nad każdym ze słupów kielicha, które mają podtrzymywać zakrzywiony dach. Na każdy kielich przypada 22 000 indywidualnie zmierzonych żelaznych prętów.
A jakiego betonu użyto do tego? Ten wyjątkowy biały beton nigdy wcześniej nie był stosowany. Podczas procesu planowania nie było nawet pewne, czy projekt zostanie w ogóle zrealizowany.
Oczywiście, chcesz zdobyć trochę presgt i uwagę międzynarodowej społeczności. Jednak reakcje za granicą pokazują coś innego: Ze względu na czas trwania i koszty, nasze duże projekty budowlane wywołują więcej politowania niż podziwu. Nawet jeśli wyniki są naprawdę imponujące - po ich zakończeniu.
Problemy w przypadku długiego czasu budowy
Problemy pojawiają się, zwłaszcza gdy projekt budowlany trwa długo. Jednym z nich jest ciągła zmiana wytycznych i przepisów. Na przykład w przypadku Stuttgart 21, zaostrzone wymagania dotyczące dróg ewakuacyjnych i ochrony środowiska spowodowały znaczne opóźnienie.
Konieczne było przeprojektowanie go na wielu poziomach. Kilka kilometrów tunelu ewakuacyjnego okazało się nagle wystarczająco szerokie, ponieważ do tej pory nie brano pod uwagę użytkowników wózków inwalidzkich.
Jednak nawet wbrew przepisom, stały towarzysz branży budowlanej czai się w cieniu konstrukcji szkieletowej: postęp techniczny. Doświadczyliśmy tego na przykład w przypadku technologii na jeszcze nieukończonym lotnisku w Berlinie. Ukończenie projektu trwało tak długo, że technologia komputerowa i ekrany były już przestarzałe i musiały zostać wymienione.
Kolejną kwestią, na którą trudno wpływać w przypadku budowy i planowania , są problemy wynikające z utraty zaangażowanych firm, na przykład z powodu upadłości. Wahania ekonomiczne (ceny surowców, ceny energii, rosnące koszty robocizny) również prowadzą do konieczności dostosowania budżetu i czasu budowy.
Ponadto, priorytety dużych projektów budowlanych w sektorze publicznym ulegają regularnym zmianom. Dzieje się tak na przykład poprzez wybór nowego burmistrza lub przesunięcie władzy w polityce. Współpraca może być bardzo stresująca, szczególnie dla branży budowlanej, która prowadzi duży projekt.
Komisja Rewizyjna ds. Budownictwa Projektów Wielkoskalowych
Nowa nadzieja
Jednak od kilku lat w nazwie kryje się nowa nadzieja: " Komisja Reform ds. Budowy Projektów Wielkoskalowych ". W 2015 roku przyjęto nowe wytyczne dotyczące budowy dużych projektów. Są to zalecenia dotyczące większej wydajności , terminowego otwierania i przejrzystych kosztów.
Tutaj wymieniamy najważniejsze punkty:
- Koordynacja i doradztwo dla różnych rzemieślników w jednym zespole
- Przejrzyste procesy i zakresy odpowiedzialności
- Zaplanuj całkowicie , a następnie zbuduj
- Przyznanie zamówienia za najwyższą możliwą wydajność , a nie za najniższe możliwe koszty
- Wiążące zewnętrzne badanie opłacalności
- Zastosowanie cyfrowych metod współpracy (BIM)
- Realistyczne zarządzanie ryzykiem
- Pozasądowe rozwiązywanie sporów (oszczędność czasu, stresu i pieniędzy)
- Przejrzystość i regularna kontrola przez bezstronnych ekspertów
Brzmi nieźle! Musimy jednak stwierdzić, że teraz, prawie 10 lat później , wymagania są nadal takie same. Tak naprawdę nie osiągnęliśmy żadnych postępów. Co zatem musi zmienić się w branży budowlanej, aby duże projekty budowlane mogły być realizowane w przyszłości bardziej efektywnie ?
Większa wydajność w dużych projektach budowlanych
W branży budowlanej, nie tylko przy dużych projektach, potrzebujemy wyraźnie większej cyfryzacji. Praca z cyfrowymi planami i narzędziami jest znacznie prostsza i łatwiejsza w zarządzaniu. Ogólnie rzecz biorąc, współpraca między zainteresowanymi stronami byłaby bardziej niż pożądana.
I chociaż mamy pewne doświadczenie w projektach na dużą skalę, nie powinniśmy zawsze polegać na tym, co sprawdzone. Warto przyjrzeć się bieżącym międzynarodowym trendom w branży, takim jak np. nowe podejście do zrównoważonego rozwoju. Wtedy będzie lepiej komponował się z Twoim międzynarodowym wizerunkiem.
Jednolite wytyczne są bardzo ważne, zwłaszcza w Niemczech. W chwili obecnej w wielu krajach poszczególne kraje związkowe stosują różne normy ; na przykład minimalna szerokość okna ewakuacyjnego, możliwa droga ewakuacji w przypadku zagrożenia.
Bawaria o wymiarach 0,60 x 1,00 m prawdopodobnie utknęła w miejscu w średniowieczu. Ale nie chce się dostosowywać, ponieważ: Zawsze'tak robiliśmy. A coś szczególnego powinno się pilnie zmienić.
Ponadto poszczególne branże muszą być lepiej do siebie dopasowane. Właściwym działaniem jest odpowiedzialny generalny wykonawca , który przejmuje koordynację i nadzór.
W przypadku dużych projektów musimy bardziej skoncentrować się na planowaniu i - co bardzo ważne - zakończyć planowanie przed rozpoczęciem budowy. Dzięki innowacyjnemu oprogramowaniu do analizy statyczno-wytrzymałościowej, takim jak programy do analizy statyczno-wytrzymałościowej firmy Dlubal, jest to dziś znacznie łatwiejsze niż 20 lat temu.
Ostatni środek jest prawdopodobnie jednym z najważniejszych: Eksperci wykonają swoją pracę ! Należy zapobiegać wpływom zewnętrznym spoza branży lub w jak największym stopniu je amortyzować. W końcu mamy wystarczająco dużo ludzi w branży budowlanej, którzy dokładnie wiedzą, co robią, nawet bez pomocy polityków i opinii publicznej.
Co się wydarzyło w ostatnich latach?
W rzeczywistości przemysł budowlany już nie stoi w miejscu, ale jest coraz bardziej w ruchu. Chociaż nieco siedzący tryb życia. Uczymy się na błędach i problemach, z którymi ciągle się spotykamy.
Na przykład, wreszcie pojawiają się pozytywne tendencje w zakresie ujednolicenia norm. Nawet jeśli zajmie to trochę czasu i będzie powodować intensywną dyskusję. Wzrasta również liczba użytecznego oprogramowania i narzędzi cyfrowych. Coraz więcej firm z nich korzysta i zdaje sobie sprawę: To już dziś znacznie ułatwia planowanie jednego lub drugiego projektu.
Media społecznościowe ułatwiają kontakt i zrozumienie perspektywy innych branż. Zwłaszcza projekty ogólnobranżowe, takie jak Podcast firmy Dlubal, mają na celu ułatwienie współpracy ze sobą, a nie przeciwko sobie.
Od architekta, przez inżyniera konstrukcyjnego, poprzez hydraulika i elektryka, aż po technologię zamocowań: Możemy się dogadać o wiele lepiej , gdy się rozumiemy.
Od czego zależy postęp w branży budowlanej?
W branży budowlanej krąży wiele uprzedzeń. 'Tak samo jest w każdej branży. Jednak wiele z nich jest prawdziwych. Cyfryzacja w budownictwie przebiega powoli , a niesławne powiedzenie "Zawsze robiliśmy to w ten sposób!" jest nadal częścią słownika wielu firm z tej branży.
Nawet tym, którzy w końcu chcą zmian, stoją przeszkody. To prawda, że od jakiegoś czasu polityka obiecuje wyraźny kierunek w branży budowlanej, ale na rzeczywiste wdrożenie czekaliśmy od dziesięcioleci.
Oprócz konserwatywnego podejścia w branży budowlanej, w prasie i polityce pojawiają się również negatywne nagłówki. Ponieważ, jak już wspomniano: Ujemny zasadniczo tworzy większy zakres.
Jednak przemysł jest nadal spowolniony ekonomicznie. Istnieje duża niepewność ze względu na rosnące koszty, zwłaszcza w odniesieniu do wymaganych materiałów budowlanych, oraz ciągły niedobór personelu.
Co możemy zrobić?
Patrząc z góry, wydaje się, że do rzeczywistej pomocy jest jeszcze daleko. Dlatego musimy sami podjąć działanie. Nawiązywanie aktywnej współpracy między branżami przy wspólnych projektach to dobry krok we właściwym kierunku.
Najlepszym sposobem jest dawanie dobrego przykładu i inspirowanie innych. Media społecznościowe mogą być rzecznikiem Twojej firmy. A dokładniej: Porozmawiajmy' o BIM ! Cyfryzacja, współpraca między różnymi programami i edukacja w zakresie wszystkich innych zalet interfejsów cyfrowych sprawiają, że nasza praca jest znacznie łatwiejsza.
Oferujemy przejrzyste i profesjonalne informacje na tematy związane z planowaniem, postępem w budowie i problemami wewnętrznymi w branży. Ponieważ tylko to, co mogą zrozumieć ludzie spoza naszej branży, zaakceptują.
Wspólnie kładziemy podwaliny pod rewolucję w branży budowlanej. W rzeczywistości, program już dawno się rozpoczął: A Dlubal Software jest tego częścią ! Przywróćmy 'przywróćmy dobrą opinię naszej budowie. Razem, a nie przeciwko sobie.
Kiedy planujemy i budujemy wspólnie , tworzymy w odpowiednim czasie nie tylko duże projekty budowlane, które pokryły koszty, Ale także konstrukcje, które robią bezwarunkowo dobre wrażenie : w samej branży, a także w opinii publicznej.